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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible !Emplacement de choix face aux berges de la Garonne, venez découvrir cette maison de village authentique T3 bis d'une superf...
34 Avenue Vincent Auriol 31120 Roques
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 34 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 51 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 151 798 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROQUES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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313 500 € | 2 657 € | 118 m² | 5 | Voir |
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313 500 € | 2 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
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317 900 € | 3 028 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 ROQUETTES
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309 999 € | 2 768 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T3 PORTET SUR GARONNE
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320 000 € | 3 299 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTET SUR GARONNE
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320 000 € | 3 299 € | 97 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Aigrettes | 257 500 € | 84 m² | 3 065 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Des Tulipes | 242 100 € | 80 m² | 3 026 € |
| 24/02/2025 | 25 Av De La Gare | 260 930 € | 89 m² | 2 932 € |
| 20/02/2025 | 44 Che Des Moines | 269 750 € | 109 m² | 2 475 € |
| 21/01/2025 | 1 Av Des Muriers | 254 140 € | 81 m² | 3 138 € |
| 17/01/2025 | 1 Av Des Muriers | 218 750 € | 81 m² | 2 701 € |
| 07/01/2025 | 9ter Che De La Saudrune | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 26/12/2024 | 13 Av Jean Massio | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 18/12/2024 | 15 Imp Saubiole | 232 250 € | 92 m² | 2 524 € |
| 26/11/2024 | 8 All De La Petite Come | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 06/11/2024 | 46 Av Des Pyrenees | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue Des Charmes | 220 500 € | 80 m² | 2 756 € |
| 25/10/2024 | 1 Av Des Muriers | 245 990 € | 81 m² | 3 037 € |
| 25/10/2024 | 8 Rte De Frouzins | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 25/10/2024 | 10 Rte De Frouzins | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |