264 000 €

ROQUES 31120

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264 000 €

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Maison • 5 pièces

ROQUES (31120)

Terrain 900 m²

Construction 2018

Piscine Jardin Garage Cheminée

DPE A

GES A

Maison T5 de 2018 de plain pied sur un beau terrain de 900 m²- CONTACTEZ MOI JE REALISE L'ESTIMATION DE VOS BIENS GRATUITEMENT- J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 264 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 571 €

Prix net vendeur 251 429 €

Frais de notaire +19 071 €

Émoluments 2 887 €

Droits & taxes 14 834 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 283 071 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 283 071 €

Capital à emprunter 283 071 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 384 €/mois	10 255 €/mois	284 256 €	29 493 €	3,15%
10 ans	2 484 €/mois	7 527 €/mois	298 080 €	43 317 €	3,20%
15 ans	1 796 €/mois	5 442 €/mois	323 280 €	68 517 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 464 €/mois	4 436 €/mois	351 360 €	96 597 €	3,40%
25 ans	1 275 €/mois	3 864 €/mois	382 500 €	127 737 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 666 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, ROQUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ROQUES ↗ +12.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ROQUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, ROQUES

2 951-3 101€

149j

3 029-3 179€

88j

3 202-3 352€

101j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).