250 000 €
T5
73 m²
ROQUEMAURE
30150
+38%
vs marché
3 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
ROQUEMAURE (30150)
Terrain
360 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
9 636 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEMAURE ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9023 Rue Balzac | 217 320 € | 89 m² | 2 442 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue De Prilly | 114 000 € | 69 m² | 1 652 € |
| 31/10/2025 | 21 Bd National | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/10/2025 | 23 Av Jean Jaures | 214 800 € | 66 m² | 3 255 € |
| 24/10/2025 | 18 Av Jean Jaures | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 01/10/2025 | 10 Av Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 01/09/2025 | 4 Av Jean Jaures | 209 000 € | 79 m² | 2 646 € |
| 29/08/2025 | 1 Crs Diderot | 207 420 € | 81 m² | 2 561 € |
| 19/08/2025 | 1562 Che Du Bassinet | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 26/06/2025 | 9004 Mte De La Plaine | 231 000 € | 70 m² | 3 300 € |
| 21/05/2025 | 42 Av Jean Jaures | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Du 19 Mars 1962 | 186 000 € | 64 m² | 2 906 € |
| 17/04/2025 | 750 Rue Des Ponts Longs | 242 939 € | 67 m² | 3 626 € |
| 24/03/2025 | 214 Imp Saint Valentin | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 03/02/2025 | 19 Av Albert Camus | 246 600 € | 88 m² | 2 802 € |