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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 205 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 114 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 83 314 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 110 194 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEFORT ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROQUEFORT
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219 900 € | 1 073 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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219 900 € | 1 073 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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219 900 € | 1 073 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T7 LAPLUME
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219 900 € | 1 083 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T5 SERIGNAC SUR GARONNE
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223 000 € | 1 088 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T7 SERIGNAC SUR GARONNE
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224 700 € | 1 096 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 SERIGNAC SUR GARONNE
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224 700 € | 1 096 € | 205 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 46 Rue De La Plaine | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 09/01/2024 | 6 Lot Le Hameau De Maillan | 291 575 € | 170 m² | 1 715 € |