Maison • 2 pièces • 50 m²

ROQUEFORT (40120) • Roquefort

Garage

Roquefort centre — garage de 100 m² sur deux niveaux à aménager Belle opportunité d'investissement au centre de Roquefort. Ce garage d'une surface d'environ 100 m² se prête aussi b...

Quartier Roquefort

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 50 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 381 €

Prix net vendeur 47 619 €

Frais de notaire +5 052 €

Émoluments 893 €

Droits & taxes 2 809 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 55 052 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 55 052 €

Capital à emprunter 55 052 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	666 €/mois	2 018 €/mois	55 944 €	6 398 €	3,51%
10 ans	491 €/mois	1 488 €/mois	58 920 €	9 374 €	3,53%
15 ans	357 €/mois	1 082 €/mois	64 260 €	14 714 €	3,61%
20 ans	293 €/mois	888 €/mois	70 320 €	20 774 €	3,73%
25 ans Recommandé	256 €/mois	776 €/mois	76 800 €	27 254 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% moins cher

* Maison 2p, ROQUEFORT — annonces actives ce mois

Dynamique marché

Maison 2 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T2 ROQUEFORT	50 000 €	1 000 €	50 m²	2	Voir
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13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/12/2025	244 Rue De Tambour	142 000 €	64 m²	2 219 €
26/12/2024	46 Pl Du Pijorin	75 500 €	54 m²	1 398 €
17/12/2024	409 Che Du Bas De Haut	180 000 €	65 m²	2 769 €
22/11/2024	156 Rue Hubert Crohare	50 000 €	66 m²	758 €
08/11/2024	139 Rue Des Cordeliers	87 998 €	54 m²	1 630 €
19/09/2024	162 Che Du Pijorin	102 000 €	50 m²	2 040 €
30/08/2024	137 Che De Clairon	130 000 €	70 m²	1 857 €
26/08/2024	211 Rue De La Gde Lande	75 611 €	34 m²	2 224 €
12/06/2024	591 Rue De La Haute Lande	110 000 €	69 m²	1 594 €
12/06/2024	667 Che De Pontaillat	72 000 €	65 m²	1 108 €
19/02/2024	1217 Rue De La Gde Lande	145 000 €	55 m²	2 636 €
06/02/2024	162 Che Du Pijorin	108 185 €	50 m²	2 164 €
24/10/2023	142b Che Du Moulin Du Batan	15 000 €	40 m²	375 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).