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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Roquefort, située en plein centre ville , cette maison avec jardin et garage est proche des commerces . Composée d'un séjour, cuisine/salle à manger , 2 chambres, 2 salle de bain, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 54 021 € | 3,45% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 71 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SARBAZAN
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 244 Rue De Tambour | 142 000 € | 64 m² | 2 219 € |
| 15/12/2025 | 671 All De Nauton | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 25/11/2025 | 470 Che De Saint Jean | 237 660 € | 96 m² | 2 476 € |
| 12/11/2025 | 105 Che De Mougnon | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 15/10/2025 | 135 Che De Bares | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 24/09/2025 | 113 Che De Mougnon | 156 000 € | 78 m² | 2 000 € |
| 04/09/2025 | 343 Av Gaston Lescouzeres | 78 000 € | 81 m² | 963 € |
| 02/09/2025 | 303 Av D Albret | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 16/07/2025 | 493 Che De Bares | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 18/06/2025 | 78 Rue Gambetta | 35 909 € | 96 m² | 374 € |
| 16/06/2025 | 50 Rue Porte Le Rang | 35 000 € | 97 m² | 361 € |
| 28/02/2025 | 246 Av Du Marsan | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 06/02/2025 | 955 Rue De La Gde Lande | 131 000 € | 98 m² | 1 337 € |
| 24/01/2025 | 116 Rue St Vincent De Paul | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 01/01/2025 | 336 Rue De La Haute Lande | 77 800 € | 97 m² | 802 € |