756 000 €
T7
210 m²
RONTIGNON
64110
+29%
vs marché
3 600
€/m²
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Créer un compte gratuit756 000 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
RONTIGNON (64110) • Rontignon
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
756 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 077 €
Prix net vendeur
726 923 €
Frais de notaire
+51 684 €
Émoluments
7 446 €
Droits & taxes
42 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
807 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
807 684 €
Capital à emprunter
807 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 671 €/mois | 29 306 €/mois | 812 364 € | 85 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 852 360 € | 125 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 925 740 € | 198 825 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 1 007 280 € | 280 365 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 1 097 700 € | 370 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
27 720 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-3 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9015 Che Montalibet | 450 000 € | 172 m² | 2 616 € |
| 18/12/2025 | 9015 Che Montalibet | 490 000 € | 172 m² | 2 849 € |
| 27/03/2024 | 5143 Imp Du Canal | 283 000 € | 200 m² | 1 415 € |