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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 377 664 € | 43 224 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 397 440 € | 63 000 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 433 620 € | 99 180 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 140 520 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 183 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RONQUEROLLES
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345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PERSAN
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351 600 € | 3 226 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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339 500 € | 2 902 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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339 500 € | 2 902 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 PERSAN
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359 900 € | 3 130 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 BERNES SUR OISE
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 RONQUEROLLES
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369 000 € | 2 906 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 PERSAN
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 PERSAN
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T8 PERSAN
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310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 41 Rue Des Castors | 261 025 € | 96 m² | 2 719 € |
| 24/06/2025 | 35b Rue De Chambly | 315 700 € | 98 m² | 3 221 € |
| 10/02/2025 | 418 Rue Hubert Person | 376 000 € | 106 m² | 3 547 € |
| 12/11/2024 | 267 Imp Des Grands Fosses | 324 000 € | 112 m² | 2 893 € |
| 15/04/2024 | 458 Rue Des Castors | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 18/03/2024 | 257 Rue De La Fontaine Huree | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |