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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison de caractère au cœur d'un village paisible :À seulement 5 minutes de la gare TER de Bornel-Belle-Église, avec une liaison directe vers Paris-Nord, cette charmante maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 779 €/mois | 20 542 €/mois | 569 436 € | 65 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 993 €/mois | 15 130 €/mois | 599 160 € | 94 964 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 653 760 € | 149 564 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 211 964 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 780 900 € | 276 704 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 19 Rue De La Commanderie | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 22/03/2025 | 5 Rue Nationale | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 28/06/2024 | 6 Che De La Ferme | 355 000 € | 149 m² | 2 383 € |
| 30/04/2024 | 4 Vc Cavee De Gandicourt | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |