330 000 €
T7
220 m²
RONNO
69550
-32%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
RONNO (69550)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 692 €
Prix net vendeur
317 308 €
Frais de notaire
+23 590 €
Émoluments
3 519 €
Droits & taxes
18 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 590 €
Capital à emprunter
353 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 355 656 € | 37 425 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 969 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 87 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 124 809 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 164 769 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
39 600 €/an
Rendement net
8,25%
après charges
Cashflow
+737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (3,0%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 383 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 300 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
39 600 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 300 €
Mensualité crédit
- 1 531 €
Charges mensuelles
- 1 032 €
Cashflow positif ✔
+737 €
Ratio couverture
46%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher