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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Situé dans un quartier calme de Ronchin, je vous propose cette belle maison familiale parfaitement entretenue et rénové , offrant de beaux volumes 176 m² habitable et plus de 190 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RONCHIN ↗ +1.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, RONCHIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4 Rue Louis Montois | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 02/10/2025 | 147 Rue Louis Montois | 750 000 € | 153 m² | 4 902 € |
| 05/08/2025 | 22 Rue Henri Ghesquiere | 352 000 € | 148 m² | 2 378 € |
| 10/07/2025 | 348 Av Jean Jaures | 475 000 € | 187 m² | 2 540 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Anatole France | 530 000 € | 140 m² | 3 786 € |
| 24/04/2025 | 115 Rue Du Bas Lievin | 140 000 € | 147 m² | 952 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Barra | 475 000 € | 211 m² | 2 251 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Paul Eluard | 579 500 € | 173 m² | 3 350 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue Paul Eluard | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 26/12/2024 | 27 Rue Beaumarchais | 430 000 € | 183 m² | 2 350 € |
| 23/12/2024 | 7 Pl Du General De Gaulle | 372 500 € | 150 m² | 2 483 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue Henri Ghesquiere | 381 000 € | 180 m² | 2 117 € |
| 12/09/2024 | 37 Rue Jules Guesde | 199 000 € | 148 m² | 1 345 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Jeanne Godart | 309 383 € | 157 m² | 1 971 € |
| 22/07/2024 | 5 Rue Jeanne Godart | 248 000 € | 157 m² | 1 580 € |