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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 240 m²
MaisonEXCLUSIVITÉ EFFICITY- 59790 – RONCHIN – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE DE STYLE BÂTI AVEC DEUX ENTRÉES DISTINCTES- SEMI-PLAIN-PIED - UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS : GRANDE MAISON F...
40 Rue Gustave Delory 59790 Ronchin
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 135 Rue Roger Salengro | 601 790 € | 250 m² | 2 407 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Barra | 475 000 € | 211 m² | 2 251 € |
| 17/03/2025 | 36 Rue Gustave Delory | 375 000 € | 242 m² | 1 550 € |