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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
A TRAVAUX - Appartement RDC -3 pièces 58.73 m² + jardinSituée en rez-de-chaussée d'une résidence, cet appartement de 58,73 m² offre un beau volume entièrement à rénover, idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 602 € | 3,45% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 42 042 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RONCHIN ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RONCHIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Jules Guesde | 158 500 € | 45 m² | 3 522 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Du Bas Lievin | 222 000 € | 67 m² | 3 313 € |
| 02/12/2025 | 304 Av Jean Jaures | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 27/11/2025 | 131b Av Jean Jaures | 121 000 € | 56 m² | 2 161 € |
| 14/11/2025 | 22 Rue Louis Braille | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Nouvelle | 46 000 € | 40 m² | 1 150 € |
| 06/10/2025 | 36 Av Frederic Chopin | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 17/09/2025 | 200 Rue Roger Salengro | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 12/09/2025 | 200 Rue Roger Salengro | 143 000 € | 43 m² | 3 326 € |
| 08/09/2025 | 22 Rue Louis Braille | 131 250 € | 53 m² | 2 476 € |
| 25/08/2025 | 22 Rue Louis Braille | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 08/08/2025 | 181 Av Jean Jaures | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 21/07/2025 | 304 Av Jean Jaures | 107 200 € | 40 m² | 2 680 € |
| 22/05/2025 | 304 Av Jean Jaures | 98 200 € | 40 m² | 2 455 € |
| 22/05/2025 | 30 Rue Lavoisier | 88 500 € | 38 m² | 2 329 € |