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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Appartement de type IV au centre ville secteur Notre Dame comprenant un salon/séjour de 26m² donnant sur pergola fermée de 6m², une cuisine équipée de 6m², 3 chambres de 10-10 et 1...
139 Avenue Jean Jaurès 59790 Ronchin
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RONCHIN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RONCHIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Rue Louis Montois | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Du Bas Lievin | 222 000 € | 67 m² | 3 313 € |
| 02/12/2025 | 304 Av Jean Jaures | 111 000 € | 63 m² | 1 762 € |
| 24/11/2025 | 165 Av Jean Jaures | 96 345 € | 80 m² | 1 204 € |
| 02/10/2025 | 19 Rue Du Clos Du Bel Air | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 17/09/2025 | 200 Rue Roger Salengro | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 02/07/2025 | 139 Av Jean Jaures | 167 620 € | 86 m² | 1 949 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Chalant | 273 550 € | 90 m² | 3 039 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Lavoisier | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Lavoisier | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 28/04/2025 | 139 Av Jean Jaures | 99 808 € | 86 m² | 1 161 € |
| 17/04/2025 | 200 Rue Roger Salengro | 144 500 € | 60 m² | 2 408 € |
| 15/04/2025 | 139 Av Jean Jaures | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Bol D'air | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue Louis Braille | 182 000 € | 73 m² | 2 493 € |