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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Maison neuve à construire AZALEE_2CH_63_V1 Romillé (35850) est une commune dynamique de près de 4 000 habitants, située au nord-ouest de Rennes métropole, en Ille-et-Vilaine (35). ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 195 132 € | 20 512 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 30 100 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 67 300 € | 3,45% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 89 080 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMILLE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGAN
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193 558 € | 2 547 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 35 Le Temple | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Des Lavandieres | 303 300 € | 82 m² | 3 699 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Anne Mace | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 28/05/2025 | 8d Ctr Du Bignon | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 18/03/2025 | 34 La Haute Cage | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 31/01/2025 | 1 Imp Du Chemin De Ronde | 165 505 € | 80 m² | 2 069 € |
| 30/01/2025 | 8 All Des Templiers | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 29/03/2024 | 5533 La Huberdais | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 28/12/2023 | 11 Pl De La Mairie | 243 000 € | 59 m² | 4 119 € |
| 25/10/2023 | 36 Haute Cage | 272 000 € | 70 m² | 3 886 € |
| 18/09/2023 | 13 Res Les Hauts De Romille | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 17/08/2023 | 15 La Metterie | 242 112 € | 79 m² | 3 065 € |
| 20/07/2023 | 18 Rue Des Lavandieres | 275 200 € | 82 m² | 3 356 € |
| 07/07/2023 | 5430 La Digrais | 226 600 € | 46 m² | 4 926 € |
| 07/07/2023 | 5836 La Digrais | 226 600 € | 76 m² | 2 982 € |