166 240 €
T4
76 m²
ROMILLE
35850
-33%
vs marché
2 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 240 €
Appartement T4 • 4 pièces • 76 m²
ROMILLE (35850)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 240 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 667 €
Prix net vendeur
157 573 €
Frais de notaire
+12 633 €
Émoluments
1 987 €
Droits & taxes
9 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 873 €
Capital à emprunter
178 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 179 928 € | 18 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 775 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 44 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 62 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 82 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
10 032 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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