324 012 €
Bien
98 m²
ROMILLE
35850
N/A
vs marché
3 306
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 012 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
ROMILLE (35850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 012 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 429 €
Prix net vendeur
308 583 €
Frais de notaire
+22 991 €
Émoluments
3 435 €
Droits & taxes
18 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 003 €
Capital à emprunter
347 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 938 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 85 498 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 120 418 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 159 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
12 936 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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