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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Maison avec vie de plain-pied, 5 chambres, garage, jardin clos, vous présente dans un village calme une maison offrant de beaux volumes en semi plain-pied, elle se compose: Un hall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 24 813 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 228 240 € | 36 165 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 57 045 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 80 805 € | 3,73% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 105 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Romeries →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROMERIES
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198 500 € | 1 103 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à ROMERIES |
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T7 ROMERIES
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198 500 € | 1 103 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à ROMERIES |
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T7 SOLESMES
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188 000 € | 1 106 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à SOLESMES |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 Rue Georges Clemenceau | 200 000 € | 173 m² | 1 156 € |
| 31/10/2024 | 5002f Ham De Vertigneul | 215 000 € | 167 m² | 1 287 € |
| 22/02/2024 | 5 Ham De Vertigneul | 70 000 € | 212 m² | 330 € |
| 20/02/2024 | 25 Rue Du Quesnoy | 265 000 € | 198 m² | 1 338 € |