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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Charmant pavillon des années 60 à conforter, habitable de plain pied, en village de campagne avec du terrain et des dépendances .Dans le triangle Solesmes/Le Quesnoy/ Valenciennes....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 5002f Ham De Vertigneul | 215 000 € | 167 m² | 1 287 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Paul Bisiau | 220 250 € | 123 m² | 1 791 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue De L Ermitage | 144 400 € | 133 m² | 1 086 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue De La Chaiserie | 133 000 € | 140 m² | 950 € |