Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
MAGNIFIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER ! Vous recherchez de l'espace, du confort et un excellent diagnostic énergétique Découvrez ce superbe lot comprenant 2 maisons, idéal pour un projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 112 960 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 380 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMERIES ↗ +70.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROMERIES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 6 Rue Louis Pasteur | 233 071 € | 92 m² | 2 533 € |
| 21/06/2025 | 1 Rue Georges Clemenceau | 78 000 € | 98 m² | 796 € |
| 14/04/2025 | 16 Rue De Vertigneul | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Georges Clemenceau | 106 500 € | 86 m² | 1 238 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De La Chaiserie | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 10/07/2024 | 9 Rue De Vertigneul | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |