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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 20 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 200 760 € | 29 517 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 917 € | 3,35% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 66 117 € | 3,45% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 87 357 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROMANS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 8 Rue De La Garenne | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue De La Mare | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |
| 01/10/2024 | 1c Rte De L'hermitain La Regle | 184 000 € | 100 m² | 1 840 € |
| 15/07/2024 | 3a Rte D'argentiere Le Lineau | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 17/05/2024 | 1 Che De La Cache La Regle | 88 360 € | 102 m² | 866 € |
| 07/03/2024 | 1 Rte Du Lineau La Garde | 195 150 € | 103 m² | 1 895 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue De La Garenne | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |