230 000 €
T5
176 m²
ROMANS
79260
-17%
vs marché
1 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 176 m²
ROMANS (79260)
Terrain
982 m²
Calme
DPE
D
181 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 846 €
Prix net vendeur
221 154 €
Frais de notaire
+16 995 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 995 €
Capital à emprunter
246 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 28 781 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 41 825 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 65 885 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 93 545 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 122 105 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROMANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/11/2025 | 2 Rte Des Violettes Miauray | 143 500 € | 141 m² | 1 018 € |
| 25/06/2024 | 7 Rte Des Mottes Aiript | 195 000 € | 164 m² | 1 189 € |
| 29/03/2024 | 5227 Le Bail | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 26/01/2024 | 6 Rue De La Mare | 238 450 € | 152 m² | 1 569 € |