27 690 €
Terrain
ROMANS
79260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ROMANS (79260)
Terrain
737 m²
Calme
Jardin
Venez découvrir dans le village calme de Romans, avec école maternelle et primaire, à 20 kms de Niort, ce terrain constructible, borné, non viabilisé et hors lotissement (réseaux e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 319 €
Prix net vendeur
26 371 €
Frais de notaire
+3 527 €
Émoluments
622 €
Droits & taxes
1 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 217 €
Capital à emprunter
31 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 31 416 € | 3 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 33 000 € | 4 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 35 820 € | 7 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 38 880 € | 10 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 14 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,50%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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