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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Votre Agence Guy Hoquet vous propose ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé à proximité du métro Serge Gainsbourg et de la place du Marché de Romainville, bénéficiant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 312 396 € | 32 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 107 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROMAINVILLE
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T2 ROMAINVILLE
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300 000 € | 6 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Av Lenine | 165 000 € | 28 m² | 5 893 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Jean Jaures | 302 080 € | 55 m² | 5 492 € |
| 16/12/2025 | 40 Rue Carnot | 272 000 € | 45 m² | 6 044 € |
| 16/12/2025 | 9 Pl Du 19 Mars 1962 | 229 000 € | 40 m² | 5 725 € |
| 15/12/2025 | 80 Av Pierre Kerautret | 319 000 € | 61 m² | 5 230 € |
| 15/12/2025 | 17 Av President Wilson | 227 000 € | 37 m² | 6 135 € |
| 12/12/2025 | 173 Rue Paul De Kock | 338 740 € | 60 m² | 5 646 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue D Oradour Sur Glane | 156 500 € | 25 m² | 6 260 € |
| 10/12/2025 | 56 Rue De Benfleet | 225 000 € | 42 m² | 5 357 € |
| 10/12/2025 | 9 Pl Du 19 Mars 1962 | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 10/12/2025 | 96 Rue Gabriel Husson | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 10/12/2025 | 90 Rte Montreuil | 213 000 € | 46 m² | 4 630 € |
| 09/12/2025 | 51 Rue Jean Lemoine | 298 930 € | 60 m² | 4 982 € |
| 08/12/2025 | 208 Av Gaston Roussel | 178 000 € | 34 m² | 5 235 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Jean Jaures | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |