Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
** GRAND APPART DE 2P DE 55m² **ENCORE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ À Romainville, au pied du métro Place Carnot, découvrez ce très bel appartement 2 pièces d’environ 55 m² bénéficiant d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 85 093 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 693 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROMAINVILLE
|
220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROMAINVILLE
|
220 000 € | 3 548 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROMAINVILLE
|
233 000 € | 3 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROMAINVILLE
|
233 000 € | 3 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROMAINVILLE
|
234 500 € | 3 553 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROMAINVILLE
|
234 500 € | 3 608 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROMAINVILLE
|
239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROMAINVILLE
|
239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 ROMAINVILLE
|
240 000 € | 4 615 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROMAINVILLE
|
240 000 € | 4 615 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 Pl Du 19 Mars 1962 | 229 000 € | 40 m² | 5 725 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Jean Jaures | 302 080 € | 55 m² | 5 492 € |
| 16/12/2025 | 40 Rue Carnot | 272 000 € | 45 m² | 6 044 € |
| 15/12/2025 | 17 Av President Wilson | 227 000 € | 37 m² | 6 135 € |
| 15/12/2025 | 80 Av Pierre Kerautret | 319 000 € | 61 m² | 5 230 € |
| 12/12/2025 | 173 Rue Paul De Kock | 338 740 € | 60 m² | 5 646 € |
| 10/12/2025 | 9 Pl Du 19 Mars 1962 | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 10/12/2025 | 96 Rue Gabriel Husson | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 10/12/2025 | 90 Rte Montreuil | 213 000 € | 46 m² | 4 630 € |
| 10/12/2025 | 56 Rue De Benfleet | 225 000 € | 42 m² | 5 357 € |
| 09/12/2025 | 51 Rue Jean Lemoine | 298 930 € | 60 m² | 4 982 € |
| 08/12/2025 | 208 Av Gaston Roussel | 178 000 € | 34 m² | 5 235 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Jean Jaures | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Floreal | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 21/11/2025 | 66 Av President Wilson | 264 000 € | 48 m² | 5 500 € |