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Vente appartement 2 piècesiad France - Philippe Lamand vous propose: NOUVEAUTE - Coup de Coeur à Romainville à 8 mn à pied du métro L11 Romainville Carnot quartier Les Grands Champ...
3 Rue Oradour sur Glane 93230 Romainville
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 28 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 757 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 92 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 122 457 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROMAINVILLEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beAgJ Actuel
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249 000 € | - |
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#9GA1t
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249 000 € | - |
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#aED0s
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249 000 € | - |
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#ajmu0
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249 000 € | - |
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#az0Jd
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259 000 € | +4,0% |
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#bd6Rr
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249 000 € | - |
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#bdkNf
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249 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Av Lenine | 165 000 € | 28 m² | 5 893 € |
| 16/12/2025 | 9 Pl Du 19 Mars 1962 | 229 000 € | 40 m² | 5 725 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Jean Jaures | 302 080 € | 55 m² | 5 492 € |
| 16/12/2025 | 40 Rue Carnot | 272 000 € | 45 m² | 6 044 € |
| 15/12/2025 | 80 Av Pierre Kerautret | 319 000 € | 61 m² | 5 230 € |
| 15/12/2025 | 17 Av President Wilson | 227 000 € | 37 m² | 6 135 € |
| 12/12/2025 | 173 Rue Paul De Kock | 338 740 € | 60 m² | 5 646 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue D Oradour Sur Glane | 156 500 € | 25 m² | 6 260 € |
| 10/12/2025 | 9 Pl Du 19 Mars 1962 | 269 000 € | 41 m² | 6 561 € |
| 10/12/2025 | 96 Rue Gabriel Husson | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |
| 10/12/2025 | 90 Rte Montreuil | 213 000 € | 46 m² | 4 630 € |
| 10/12/2025 | 56 Rue De Benfleet | 225 000 € | 42 m² | 5 357 € |
| 09/12/2025 | 51 Rue Jean Lemoine | 298 930 € | 60 m² | 4 982 € |
| 08/12/2025 | 208 Av Gaston Roussel | 178 000 € | 34 m² | 5 235 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Jean Jaures | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |