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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
À propos de ce bienA VENDRE DUPLEX 91,55 m² PLACE CARNOT, ROMAINVILLE Emplacement idéal, au pied du métro ligne 11 Situé sur la très recherchée Place Carnot, en plein cœur de Romai...
67 Rue Carnot 93230 Romainville
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 386 232 € | 40 575 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 405 360 € | 59 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 94 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 133 383 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 176 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROMAINVILLE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROMAINVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROMAINVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 31 Rue De La Commune De Paris | 338 150 € | 75 m² | 4 509 € |
| 19/11/2025 | 237 Rue De Romainville | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Des Fontaines | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 29/10/2025 | 59 Av President Wilson | 510 000 € | 80 m² | 6 375 € |
| 15/10/2025 | 26 Rue Pierre Curie | 493 523 € | 80 m² | 6 169 € |
| 13/10/2025 | 5 Prom Des Mares | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 07/10/2025 | 45 Rue Madeleine Odru | 407 000 € | 82 m² | 4 963 € |
| 24/09/2025 | 4 Mail Henriette Pizzoli | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue Louise Dory | 358 000 € | 80 m² | 4 475 € |
| 11/09/2025 | 4 Che Des Groux | 127 500 € | 78 m² | 1 635 € |
| 05/09/2025 | 2 All De La Carriere A Cailloux | 445 000 € | 81 m² | 5 494 € |
| 27/08/2025 | 65 Rue Jean Jaures | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 01/08/2025 | 87 Av De Verdun | 368 000 € | 80 m² | 4 600 € |
| 25/07/2025 | 36 Av Lenine | 495 000 € | 83 m² | 5 964 € |
| 18/07/2025 | 9 Pl Du 19 Mars 1962 | 440 345 € | 80 m² | 5 504 € |