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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 22 915 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 210 360 € | 33 355 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 52 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 74 515 € | 3,73% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 97 195 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROMAIN
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182 900 € | 2 177 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAIN
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAIN
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182 000 € | 2 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUVANCOURT
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184 000 € | 2 329 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 JONCHERY SUR VESLE
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188 900 € | 2 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PROUILLY
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194 000 € | 2 456 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR VESLE
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169 900 € | 2 023 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY SUR VESLE
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAIN
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168 000 € | 2 127 € | 79 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 4 Imp De La Grimonne | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 17/10/2024 | 20 Rte De Ventelay | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 20/11/2023 | 8 Rue Du Noyer Brule | 207 300 € | 104 m² | 1 993 € |