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MAISON DE BOURG 8 PIÈCES DE 160 m² - ROMAGNAT (63540).MAISON 8 PIÈCES DE 160 m² - ROMAGNAT (63540)À vendre à Romagnat, à proximité de Clermont-Ferrand, maison de bourg de 8 pièces ...
4 rue de la Croze 63540 Romagnat
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 318 108 € | 33 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 49 188 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 77 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 109 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 145 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPWTW Actuel
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295 000 € | - |
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#aAONx
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295 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 26a Rue De Metz | 364 000 € | 140 m² | 2 600 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue De La Prugne | 485 000 € | 150 m² | 3 233 € |
| 27/06/2025 | 105b Av Jean Jaures | 611 000 € | 172 m² | 3 552 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Cote Blatin | 199 000 € | 129 m² | 1 543 € |
| 22/05/2025 | 52 Rue Des Noyers | 500 000 € | 171 m² | 2 924 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Vercingetorix | 204 400 € | 130 m² | 1 572 € |
| 28/03/2025 | 36 Rte D Opme | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Des Paillards | 565 000 € | 188 m² | 3 005 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Berthelot | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue De La Condamine | 360 700 € | 129 m² | 2 796 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue Des Vignes | 329 800 € | 136 m² | 2 425 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Nord | 166 000 € | 132 m² | 1 258 € |
| 05/09/2024 | 3 Imp De La Tonne | 638 000 € | 189 m² | 3 376 € |
| 01/07/2024 | 42 Av Gergovia | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 11/04/2024 | 3 Che Du Champtout Opme | 206 000 € | 128 m² | 1 609 € |