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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
BELLE MAISONA saisir rapidement ! Profitez d'une maison de 85m², idéale pour votre style de vie. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports. Cette future résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 27 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 40 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 63 749 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 89 849 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMAGNAT ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMAGNAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9053 Rte D Opme | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 26/12/2025 | 9103 Rte D Opme | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 09/12/2025 | 43 Rue Vercingetorix | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 05/12/2025 | 41 Av De La Republique | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue De La Croze | 137 050 € | 80 m² | 1 713 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du 19 Mars | 211 600 € | 100 m² | 2 116 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Saint Verny | 208 100 € | 104 m² | 2 001 € |
| 29/10/2025 | 15 Av Jean Moulin | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 16/10/2025 | 1b Che Du Grand Bois | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 08/10/2025 | 7 Pl Du Terrail | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 29/09/2025 | 2 Imp Clair Matin | 307 900 € | 86 m² | 3 580 € |
| 23/09/2025 | 1b Rue Pasteur | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 22/09/2025 | 50 Rue Alix De Tocqueville | 165 652 € | 73 m² | 2 269 € |
| 16/09/2025 | 45 Che De Prat | 338 800 € | 94 m² | 3 604 € |
| 03/09/2025 | 9 Rue Des Fours A Chaux | 151 000 € | 83 m² | 1 819 € |