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ROM. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de village. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine avec espa...
4 Rue des Erables 79120 Rom
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 15 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 24 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 939 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROM ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 4 Rue De Joume | 81 000 € | 110 m² | 736 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue Des Erables | 92 000 € | 101 m² | 911 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Des Croix | 127 200 € | 120 m² | 1 060 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Des Salines | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Paille | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 29/08/2024 | 5 La Saunerie | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 24/04/2024 | 1 Rue Du Temple | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 22/04/2024 | 9 All De La Petite Ouche | 135 900 € | 88 m² | 1 544 € |
| 10/04/2024 | 2 Gr Grand Rue | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 05/01/2024 | 4 Imp De Brimbazin | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 19/12/2023 | 2 Chassignoles | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/11/2023 | 1 La Pulliere | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 19/09/2023 | 10 Rue Des Erables | 161 150 € | 90 m² | 1 791 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue De La Vieille Vigne | 45 000 € | 90 m² | 500 € |