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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
ROM. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 94 668 € | 9 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 99 240 € | 14 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 107 640 € | 22 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 734 € | 3,45% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 43 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROM ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROM Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 2 Rue Des Erables | 92 000 € | 101 m² | 911 € |
| 12/06/2025 | 1 Beaulieu | 18 000 € | 69 m² | 261 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Des Salines | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Paille | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 27/09/2024 | 2 La Guessonniere | 179 390 € | 77 m² | 2 330 € |
| 27/09/2024 | 2 La Guessonniere | 179 390 € | 69 m² | 2 600 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Des Rosiers | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 22/04/2024 | 9 All De La Petite Ouche | 135 900 € | 88 m² | 1 544 € |
| 05/01/2024 | 4 Imp De Brimbazin | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 19/12/2023 | 2 Chassignoles | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/11/2023 | 1 La Pulliere | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 21/11/2023 | 3 Rte De Lezay | 83 200 € | 76 m² | 1 095 € |
| 19/09/2023 | 10 Rue Des Erables | 161 150 € | 90 m² | 1 791 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue De La Vieille Vigne | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 27/06/2023 | 4 Chassignoles | 62 000 € | 82 m² | 756 € |