217 400 €
T5
175 m²
ROM
79120
+11%
vs marché
1 242
€/m²
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Créer un compte gratuit217 400 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
ROM (79120)
Niveaux
2
Construction
1868
Jardin
Cheminée
DPE
C
171 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
ROM. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, est ravie de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette belle maison de caractère où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 362 €
Prix net vendeur
209 038 €
Frais de notaire
+16 163 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 563 €
Capital à emprunter
233 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 24 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 35 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 56 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 81 154 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 107 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,63%
23 100 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ROM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m