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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 159 348 € | 16 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 39 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 55 894 € | 3,50% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 73 714 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROM ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROM Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MESSE
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140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 7 | Voir |
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T7 MESSE
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140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 7 | Voir |
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T6 LEZAY
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127 500 € | 1 262 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZAY
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127 500 € | 1 262 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZAY
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127 500 € | 1 262 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZAY
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127 000 € | 1 257 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZAY
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127 000 € | 1 245 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CHENAY
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126 000 € | 1 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAY
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126 000 € | 1 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 2 Rue Des Erables | 92 000 € | 101 m² | 911 € |
| 12/06/2025 | 1 Beaulieu | 18 000 € | 69 m² | 261 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Des Salines | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Paille | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 27/09/2024 | 2 La Guessonniere | 179 390 € | 69 m² | 2 600 € |
| 27/09/2024 | 2 La Guessonniere | 179 390 € | 77 m² | 2 330 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Des Rosiers | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 22/04/2024 | 9 All De La Petite Ouche | 135 900 € | 88 m² | 1 544 € |
| 05/01/2024 | 4 Imp De Brimbazin | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 19/12/2023 | 2 Chassignoles | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 27/11/2023 | 1 La Pulliere | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 21/11/2023 | 3 Rte De Lezay | 83 200 € | 76 m² | 1 095 € |
| 19/09/2023 | 10 Rue Des Erables | 161 150 € | 90 m² | 1 791 € |