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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
Maison de caractère à fort potentiel – Idéale résidence principale ou projet d'investissement Située à Roisel, dans un secteur calme, cette maison vous séduira par ses volumes, son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 10 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 15 673 € | 3,25% |
| 15 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 115 560 € | 24 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 126 240 € | 35 473 € | 3,50% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 46 933 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROISEL ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROISEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bw75A Actuel
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92 900 € | - |
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#arVmH
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99 650 € | +7,3% |
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#arXM6
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104 800 € | +12,8% |
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#aSgSU
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92 000 € | -1,0% |
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#aSJyT
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107 000 € | +15,2% |
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#aSSN9
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102 000 € | +9,8% |
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#aTIL7
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102 000 € | +9,8% |
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#bHzAn
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102 000 € | +9,8% |
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3 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 14 Rue Parmentier | 135 000 € | 170 m² | 794 € |
| 14/06/2024 | 38 Rue Du Nouveau Monde | 45 000 € | 160 m² | 281 € |
| 19/04/2024 | 37 Rue D Odessa | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |