31 990 €
T4
75 m²
ROHAN
56580
-77%
vs marché
427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit31 990 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
ROHAN (56580) • Rohan
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 523 €
Prix net vendeur
30 467 €
Frais de notaire
+3 821 €
Émoluments
674 €
Droits & taxes
1 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 811 €
Capital à emprunter
35 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 36 372 € | 4 143 € | 3,51% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 6 051 € | 3,53% |
| 15 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 41 760 € | 9 531 € | 3,61% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 13 611 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 166 €/mois | 503 €/mois | 49 800 € | 17 571 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rohan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROHAN ↗ +50.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROHAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROHAN
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31 990 € | 427 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ROHAN |
|
T4 ST GOUVRY
|
31 990 € | 427 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ST GOUVRY |
|
T4 ROHAN
|
31 990 € | 427 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ROHAN |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 2 La Trenardiere | 13 500 € | 90 m² | 150 € |
| 16/04/2026 | 9 Rue Saint Martin | 28 000 € | 55 m² | 509 € |
| 10/04/2026 | 4 Rue Des Douves | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 06/02/2026 | 1 Rue Du Point Du Jour | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 29/01/2026 | 14 Rue Du Ruisseau | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Chenes | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Du Ruisseau | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 31/10/2025 | 5186f Rue Des Prunus | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue Des Vallees | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue De La Colline | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue De La Cite | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 23/12/2024 | 30 Lot De La Colline | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 30/08/2024 | 1 La Mivoie | 85 500 € | 80 m² | 1 069 € |
| 30/08/2024 | 35 Rue Des Vallees | 151 900 € | 83 m² | 1 830 € |