155 850 €
Bien
164 m²
ROHAN
56580
N/A
vs marché
950
€/m²
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Créer un compte gratuit155 850 €
Immeuble • 10 pièces • 164 m²
ROHAN (56580) • Rohan
Construction
1900
Sous-sol
DPE
F
361 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Situé en plein coeur de Rohan, cet immeuble de 164 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Anciennement exploité en boulangerie, il bénéficie aujourd'hui de nombreuses possibilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 421 €
Prix net vendeur
148 429 €
Frais de notaire
+12 006 €
Émoluments
1 899 €
Droits & taxes
8 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 856 €
Capital à emprunter
167 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 19 534 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 28 450 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 44 770 € | 3,61% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 63 490 € | 3,73% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 82 930 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 36 Rue Du Morhery | 222 335 € | 132 m² | 1 684 € |
| 02/07/2025 | 24 Rue Du Lac | 155 000 € | 134 m² | 1 157 € |
| 10/06/2025 | 5195 Kerentree | 40 000 € | 153 m² | 261 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Du Stade | 238 000 € | 134 m² | 1 776 € |
| 13/08/2024 | 33 Rue De La Guiterne | 309 800 € | 135 m² | 2 295 € |
| 06/08/2024 | 24 Coetclan | 226 142 € | 172 m² | 1 315 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Du Pont D Oust | 95 000 € | 166 m² | 572 € |
| 17/11/2023 | 9 Rue Saint Eutrope | 175 000 € | 157 m² | 1 115 € |