559 990 €
T17
338 m²
ROHAN
56580
+8%
vs marché
1 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 990 €
Maison • 17 pièces • 338 m²
ROHAN (56580) • Rohan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 538 €
Prix net vendeur
538 452 €
Frais de notaire
+38 757 €
Émoluments
5 639 €
Droits & taxes
31 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 747 €
Capital à emprunter
598 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 245 €/mois | 21 955 €/mois | 608 580 € | 69 708 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 640 320 € | 101 448 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 698 580 € | 159 708 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 765 360 € | 226 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 834 600 € | 295 728 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,69%
48 672 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
+165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 056 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 407 €/an
GLI (3,0%)
1 460 €/an
Vacance locative
4 054 €/an
Total charges
15 509 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
4 056 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
48 672 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 4 056 €
Mensualité crédit
- 2 598 €
Charges mensuelles
- 1 292 €
Cashflow positif ✔
+165 €
Ratio couverture
64%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher