197 450 €
Bien
138 m²
ROHAN
56580
N/A
vs marché
1 431
€/m²
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Bien • 3 pièces • 138 m²
ROHAN (56580) • Rohan
Construction
1930
Calme
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
205 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
A seulement 8 minutes du bourg de Rohan, venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une extension contemporaine réalisée en 2012...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 402 €
Prix net vendeur
188 048 €
Frais de notaire
+14 723 €
Émoluments
2 279 €
Droits & taxes
11 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 173 €
Capital à emprunter
212 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 213 360 € | 22 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 965 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 52 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 73 765 € | 3,45% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 97 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,23%
18 216 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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