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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison située à 3 km de Rohan avec travaux de rafraîchissements à prévoir, comprenant : = Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon, dégagement, une salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 14 531 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 21 143 € | 3,53% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 33 203 € | 3,61% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 47 063 € | 3,73% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 61 643 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROHAN ↗ +39.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CREDIN
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110 000 € | 1 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CREDIN
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110 000 € | 1 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CREDIN
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T5 CREDIN
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110 000 € | 1 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CREDIN
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110 000 € | 1 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 BREHAN
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120 750 € | 1 271 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 BREHAN
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104 800 € | 1 069 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rue Du Point Du Jour | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Du Ruisseau | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Chenes | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 31/10/2025 | 5186f Rue Des Prunus | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue Des Vallees | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue De La Colline | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 23/12/2024 | 30 Lot De La Colline | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 30/08/2024 | 1 La Mivoie | 85 500 € | 80 m² | 1 069 € |
| 30/08/2024 | 35 Rue Des Vallees | 151 900 € | 83 m² | 1 830 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue Du Pont D Oust | 92 745 € | 63 m² | 1 472 € |
| 13/08/2024 | 3 Imp Du Quengo | 207 000 € | 73 m² | 2 836 € |
| 03/07/2024 | 5010 La Trenardiere | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 30/05/2024 | 5207 Rue Du Cim | 116 500 € | 59 m² | 1 975 € |
| 06/04/2024 | 3 Rue Du Moulin | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |