593 000 €
Bien
338 m²
ROHAN
56580
N/A
vs marché
1 754
€/m²
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Bien • 14 pièces • 338 m²
ROHAN (56580) • Rohan
Niveaux
3
Construction
1920
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Nichée au coeur de Rohan, le long du pittoresque canal de Nantes à Brest, cette demeure d'exception centenaire offre une opportunité rare de changer véritablement de cadre de vie. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 238 €
Prix net vendeur
564 762 €
Frais de notaire
+40 561 €
Émoluments
5 891 €
Droits & taxes
33 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 561 €
Capital à emprunter
633 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 586 €/mois | 22 988 €/mois | 637 224 € | 67 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 668 640 € | 98 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 155 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 790 080 € | 219 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 290 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
44 616 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-1 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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