371 850 €
Bien
145 m²
ROHAN
56580
N/A
vs marché
2 564
€/m²
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Créer un compte gratuit371 850 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
ROHAN (56580) • Rohan
Construction
2002
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Edifiée sur un terrain clos de plus de 2 200 m², cette maison contemporaine allie élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique remarquable. Dès l'entrée, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 707 €
Prix net vendeur
354 143 €
Frais de notaire
+26 116 €
Émoluments
3 872 €
Droits & taxes
20 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 966 €
Capital à emprunter
397 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 765 €/mois | 14 439 €/mois | 400 260 € | 42 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 420 000 € | 61 831 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 456 120 € | 97 951 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 496 320 € | 138 151 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 182 731 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
19 140 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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