223 300 €
Bien
162 m²
ROHAN
56580
N/A
vs marché
1 378
€/m²
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Créer un compte gratuit223 300 €
Bien • 6 pièces • 162 m²
TRAVAUX
ROHAN (56580) • Rohan
Construction
1985
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
169 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison 4 chambres centre bourg.En plein coeur de Rohan (56), très jolie maison de 1985 offrant de grands espaces de vie (environ 160 m²) sur un beau terrain de 1415 m².Proche des é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 633 €
Prix net vendeur
212 667 €
Frais de notaire
+16 412 €
Émoluments
2 515 €
Droits & taxes
12 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 712 €
Capital à emprunter
239 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 241 080 € | 25 340 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 37 220 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 940 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 83 300 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 110 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,58%
21 384 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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