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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 197 m²
Très belle maison à vendre à ROHAN (56), à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et de la maison médicale et du Canal de Nantes à Brest, composée :- d'une cave en sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 234 780 € | 26 886 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 39 186 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 61 566 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 306 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 114 006 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 13 Rue Du Point Du Jour | 135 000 € | 157 m² | 860 € |
| 17/03/2026 | 12 Rue Du Stade | 413 515 € | 202 m² | 2 047 € |
| 10/03/2026 | 3 Rue Du Pont D Oust | 260 000 € | 199 m² | 1 307 € |
| 05/03/2026 | 11b Rue De La Haie | 282 500 € | 203 m² | 1 392 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Levant | 274 900 € | 188 m² | 1 462 € |
| 29/04/2025 | 5038 Rue De La Haie | 365 000 € | 220 m² | 1 659 € |
| 06/08/2024 | 24 Coetclan | 226 142 € | 172 m² | 1 315 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Du Pont D Oust | 95 000 € | 166 m² | 572 € |
| 17/11/2023 | 9 Rue Saint Eutrope | 175 000 € | 157 m² | 1 115 € |
| 03/11/2023 | 5106 La Madeleine | 170 000 € | 197 m² | 863 € |