136 780 €
Bien
95 m²
ROHAN
56580
N/A
vs marché
1 440
€/m²
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Créer un compte gratuit136 780 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
ROHAN (56580) • Rohan
Jardin
Garage
DPE
F
341 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
ROHAN, LONGERE 95 M² ROHAN - Maison de 95m² située en campagne de Rohan. Cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine d'un vaste séjour, d'une buanderie, deux chambres, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 513 €
Prix net vendeur
130 267 €
Frais de notaire
+10 760 €
Émoluments
1 725 €
Droits & taxes
7 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 540 €
Capital à emprunter
147 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 642 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 36 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 51 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 67 614 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,17%
12 540 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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