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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Ancien corps de ferme en pierres à rénover offrant de belles possibilités situé à environ 800 m des commerces et du Canal de Nantes à Brest, composé : au rez-de-chaussée : entrée (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 80 556 € | 8 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 84 600 € | 12 486 € | 3,25% |
| 15 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 91 800 € | 19 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 28 206 € | 3,50% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 37 386 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST GOUVRY ↗ +38.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROHAN
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76 000 € | 1 617 € | 47 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 16 Rue Du Ruisseau | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Chenes | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 29/04/2025 | 4 Lot De La Colline | 136 900 € | 50 m² | 2 738 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue De La Cite | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue Du Pont D Oust | 92 745 € | 63 m² | 1 472 € |
| 16/07/2024 | 305 Kerio | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |
| 30/05/2024 | 5207 Rue Du Cim | 116 500 € | 59 m² | 1 975 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Du Lac | 39 000 € | 56 m² | 696 € |
| 08/03/2024 | 15 Rue Des Lavandieres | 47 000 € | 39 m² | 1 205 € |
| 23/11/2023 | 5174f La Vieille Ville | 50 000 € | 55 m² | 909 € |