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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Maison en pierre édifiée dans les années 1840 à VENDRE à ROHAN (56) avec une vue imprenable sur le canal de Nantes à Brest, composée : au sous-sol : cave/chaufferie ; au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 230 412 € | 24 234 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 622 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 56 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 79 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 105 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5195 Kerentree | 40 000 € | 153 m² | 261 € |
| 06/08/2024 | 24 Coetclan | 226 142 € | 172 m² | 1 315 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Du Pont D Oust | 95 000 € | 166 m² | 572 € |
| 17/11/2023 | 9 Rue Saint Eutrope | 175 000 € | 157 m² | 1 115 € |
| 03/11/2023 | 5106 La Madeleine | 170 000 € | 197 m² | 863 € |