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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 153 m²
Maison traditionnelle de 153m² habitables et 165m² de surfaces annexes (dépendance, pool house, garage...) ainsi que d'une piscine et d'un grand parking.Idéal profession libérale o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 49 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 494 640 € | 72 800 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 115 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 587 280 € | 165 440 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 640 500 € | 218 660 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2b All Georges Sand | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |
| 23/10/2025 | 5557 Rey | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 02/10/2025 | 5194 Pch Petit Chemin D Arles | 520 000 € | 129 m² | 4 031 € |
| 06/08/2025 | 25 Bd De L Ancien Marche | 202 740 € | 142 m² | 1 428 € |
| 21/07/2025 | 6 All Du Pastrage | 441 070 € | 124 m² | 3 557 € |
| 11/07/2025 | 680 Rte Du Petit Mas De Belly | 687 550 € | 160 m² | 4 297 € |
| 30/06/2025 | 9378 Rue De La Roseraie | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 18/04/2025 | 2 All Des Lavandes | 387 960 € | 137 m² | 2 832 € |
| 16/04/2025 | 31 Av Des Lauriers | 150 000 € | 168 m² | 893 € |
| 11/03/2025 | 14 All Des Genets | 428 200 € | 164 m² | 2 611 € |
| 11/12/2024 | 10 Lot Le Clos Des Felibres | 400 000 € | 170 m² | 2 353 € |
| 19/11/2024 | 9 Lot Ham De La Durance | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 23/05/2024 | 9 All Des Lavandes | 424 700 € | 128 m² | 3 318 € |
| 15/05/2024 | 31 Rte D Avignon | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |