780 000 €
T6
161 m²
ROGNONAS
13870
+56%
vs marché
4 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit780 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
ROGNONAS (13870)
Terrain
1 029 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
780 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 000 €
Prix net vendeur
750 000 €
Frais de notaire
+53 267 €
Émoluments
7 667 €
Droits & taxes
44 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
833 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
833 267 €
Capital à emprunter
833 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 977 €/mois | 30 233 €/mois | 838 068 € | 88 128 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 328 €/mois | 22 206 €/mois | 879 360 € | 129 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 955 080 € | 205 140 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 330 €/mois | 13 121 €/mois | 1 039 200 € | 289 260 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 1 132 500 € | 382 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
21 252 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-3 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
118% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ROGNONAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROGNONAS
|
780 000 € | 4 906 € | 159 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2b All Georges Sand | 545 000 € | 132 m² | 4 129 € |
| 02/10/2025 | 5194 Pch Petit Chemin D Arles | 520 000 € | 129 m² | 4 031 € |
| 06/08/2025 | 25 Bd De L Ancien Marche | 202 740 € | 142 m² | 1 428 € |
| 11/07/2025 | 680 Rte Du Petit Mas De Belly | 687 550 € | 160 m² | 4 297 € |
| 30/06/2025 | 9378 Rue De La Roseraie | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 18/04/2025 | 2 All Des Lavandes | 387 960 € | 137 m² | 2 832 € |
| 16/04/2025 | 31 Av Des Lauriers | 150 000 € | 168 m² | 893 € |
| 11/03/2025 | 14 All Des Genets | 428 200 € | 164 m² | 2 611 € |
| 11/12/2024 | 10 Lot Le Clos Des Felibres | 400 000 € | 170 m² | 2 353 € |
| 23/05/2024 | 9 All Des Lavandes | 424 700 € | 128 m² | 3 318 € |
| 04/09/2023 | 17 Lion | 245 000 € | 157 m² | 1 561 € |
| 21/08/2023 | 19 Av Des Lauriers | 478 000 € | 142 m² | 3 366 € |