413 952 €
Bien
79 m²
ROGNES
13840
N/A
vs marché
5 240
€/m²
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Créer un compte gratuit413 952 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
ROGNES (13840)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 952 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 712 €
Prix net vendeur
394 240 €
Frais de notaire
+28 866 €
Émoluments
4 256 €
Droits & taxes
23 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 818 €
Capital à emprunter
442 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 445 368 € | 46 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 68 744 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 507 600 € | 109 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 552 240 € | 153 704 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 601 800 € | 203 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
10 428 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-2 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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